Lorsqu'il s'agit de vendre votre maison sur un marché concurrentiel, la mise en valeur de la maison est une excellente approche pour obtenir un avantage sur la concurrence. Une mise en scène efficace peut augmenter le prix de vente d'une maison tout en réduisant le temps nécessaire à la conclusion d'un accord, ce pourquoi le Home Staging est devenu comme une technique populaire parmi les vendeurs ces dernières années.
Qu'est-ce que le Home Staging ?
Le home staging est le processus de préparation d'une maison pour la vente en effectuant des rénovations mineures et en redécorant. Le processus de mise en valeur peut aller du réarrangement des meubles à la peinture des murs en passant par le remplacement de vieux équipements, selon la taille, la valeur et la disposition de la maison.
L'objectif du home staging est de transformer la propriété en une "toile blanche" dans laquelle les acheteurs potentiels peuvent facilement s'imaginer vivre. Pour ce faire, on élimine les objets personnels tels que les photographies, les souvenirs ou les accolades et on transforme l'endroit en un environnement neutre mais élégant que les acheteurs potentiels peuvent explorer.
En quoi consiste le Home Staging ?
Lors de la mise en valeur de votre maison, vous avez la possibilité d'engager un professionnel de la mise en valeur ou de la mettre en valeur vous-même, juste formez-vous au home staging à travers des cours en ligne, vous allez apprendre énormément e terme de d’optimisation, de décoration et du réaménagement.
Bien que l'embauche d'un spécialiste de la mise en valeur de la propriété puisse être coûteuse, elle garantit que votre propriété sera présentée sous son meilleur jour. De nombreux spécialistes de décoration et de la mise en valeur disposent de kits remplis d'éléments décoratifs tels que des tapis, des vases et des plantes qui peuvent être utilisés pour habiller votre maison. Parce qu'ils voient votre pièce pour la première fois, les professionnels du staging peuvent souvent tirer des conclusions plus objectives quant à la disposition idéale de votre pièce.
Si vous rencontrez des difficultés à trouver un bon professionnel du staging, votre agent immobilier est un bon point de départ. La plupart des agents immobiliers disposent d'une liste de spécialistes de la mise en valeur auxquels leurs clients ont fait appel et peuvent vous en recommander un.
Si vous décidez de mettre en scène votre propre maison, voici quelques éléments à prendre en compte :
- L'aspect extérieur : Une mise en scène efficace ne consiste pas seulement à aménager l'intérieur de votre propriété. Lorsque vous préparez votre maison pour les visites, assurez-vous que l'extérieur est également en bon état. Tondez la pelouse, taillez les arbustes et plantez des fleurs colorées dans la cour avant.
- Objectivité : En tant que propriétaire, vous êtes peut-être trop attaché émotionnellement à votre maison pour prendre des décisions impartiales concernant son aménagement. Il peut être préférable de parler avec des amis ou des parents qui peuvent donner un avis plus objectif sur l'endroit.
- La neutralité est la meilleure solution : Plus une pièce est neutre, plus il est facile pour les consommateurs de s'y visualiser. C'est une bonne idée de peindre les murs vifs de l'espace d'une couleur neutre et d'enlever tout mobilier flamboyant. Vous voulez que votre maison soit élégante mais pas trop imposante.
- Appareils électroménagers : Afficher des appareils vieux et dépassés est la méthode la plus simple pour diminuer la valeur apparente de votre maison. Remplacer ces appareils pendant la mise en scène peut améliorer considérablement l'atmosphère de votre maison et en augmenter le prix de vente.
Quels sont les avantages du Home Staging ?
En tant que vendeur, vous pouvez bénéficier de la valorisation résidentielle de plusieurs façons. Tout d'abord, les maisons mises en valeur sont souvent plus attrayantes sur le plan esthétique, ce qui peut aider votre annonce en ligne à se démarquer.
En outre, un placement soigné des meubles et du décor peut vous aider à tirer le meilleur parti de votre espace. Une disposition appropriée peut faire paraître une petite pièce plus grande ou une pièce ancienne plus moderne. Des pièces bien conçues peuvent augmenter la valeur perçue d'un espace, attirant ainsi davantage d'acheteurs.
Enfin, le house staging vous permet d'atteindre un public plus large. La dépersonnalisation est un aspect important du home staging, et l'objectif est que tout acheteur puisse s'imaginer vivre dans votre maison. Cela élargit le nombre d'acheteurs potentiels et peut réduire le temps nécessaire pour conclure une affaire.
Bien entendu, le home staging est utile non seulement aux vendeurs, mais aussi à de nombreux acheteurs. En tant qu'acheteur, la visite d'une maison mise en scène vous permet de vous imaginer plus facilement dans cet endroit. Vous pouvez trouver des idées pour votre propre installation de meubles et prendre des notes sur la façon d'utiliser au mieux l'espace en étudiant la façon dont les pièces sont mises en scène et disposées.
