Pour la majorité d'entre nous, notre maison n'est pas seulement le plus gros investissement que nous faisons, mais elle est aussi notre fierté et notre plaisir. Que vous achetiez une maison neuve ou d'occasion, elle finira par nécessiter des réparations, des rénovations ou un remodelage, ce qui vous amènera sur le même chemin difficile que la plupart d'entre nous souhaitent éviter le plus longtemps possible... celui de la rénovation de la maison.
Lorsque vous planifiez une rénovation de maison avec un entrepreneur, il y a plusieurs aspects à considérer. Une planification, une organisation et une administration appropriées sont toutes essentielles à sa réussite.
Le respect de ces sept étapes critiques devrait permettre de réduire le stress au minimum.
1. Préparation et planification
Déterminez combien de temps vous avez l'intention de rester dans votre maison. Les modifications apportées à votre maison à des fins de vente seront certainement différentes des modifications effectuées pour votre propre plaisir si vous souhaitez vivre dans la propriété pendant de nombreuses années. Décidez si vous allez effectuer les travaux de transformation vous-même ou si vous allez faire appel à un professionnel pour les réaliser entièrement à votre place.
Avant de commencer, déterminez vos ressources financières. Cela déterminera le type et le degré de rénovation que vous pouvez vous permettre, comme le remplacement des armoires de cuisine. C'est la première étape pour trouver le bon prestataire et obtenir des devis. Trois offres distinctes peuvent vous donner une idée des dépenses à prévoir. Une fois que vous avez choisi un prestataire approprié, assurez-vous d'obtenir des références et, si possible, d'aller inspecter la qualité du travail. Rien n'est plus utile que de voir des travaux antérieurs et une approbation de bouche à oreille.
À bien des égards, la période de l'année à laquelle vous décidez d'effectuer les travaux de rénovation est cruciale. Elle peut avoir un impact sur le prix et la disponibilité. Un entrepreneur peut être prêt à négocier un prix réduit à une période de l'année moins chargée que ses périodes de pointe, et il peut être en mesure de commencer immédiatement.
Si vous avez l'intention de recevoir, vous devriez éviter de commencer une rénovation importante avant les vacances ou les événements importants. Des problèmes inattendus peuvent entraîner des retards, et les modifications peuvent ne pas être terminées à temps. Pour minimiser les déceptions, prévoyez du temps supplémentaire pour les rénovations ou programmez-les à une autre période de l'année.
Il faudra emballer, comme dans le cas d'un déménagement. Une collection de boîtes et de conteneurs est inévitable. Vous seriez étonné de voir le nombre de choses qui sortent d'armoires de cuisine vieilles de 15 ans ! C'est le moment idéal pour organiser vos affaires en quatre catégories : Garder, Donner, Vente de garage et Poubelle.
2. Choisir les couleurs et les styles
Il existe tellement de styles et de couleurs différents pour décorer chaque pièce de la maison qu'il peut être difficile de se décider. Le meilleur point de départ est de lire des périodiques, d'aller dans des salles d'exposition ou de visiter la maison de quelqu'un qui a fait faire un remodelage comparable. La couleur et le type de revêtement de sol que vous choisissez pour la rénovation d'une cuisine sont importants car il s'agit de l'une des plus grandes surfaces de l'espace. Il est plus agréable de se tenir debout sur un sol chauffé ou rembourré, mais les carreaux de céramique sont plus durables et résistent à l'eau et aux taches. Le dosseret est l'aspect le plus visible d'un mur de cuisine ; néanmoins, les armoires devraient être l'élément le plus visible de la cuisine. Elles déterminent l'apparence et le fonctionnement de la pièce. Le comptoir doit compléter les armoires sans en être l'attraction principale.
De nombreux marchands et constructeurs fournissent des échantillons de revêtements de sol, de dosserets, de comptoirs et même de portes d'armoires afin que vous puissiez expérimenter différentes combinaisons jusqu'à ce que vous trouviez celle qui vous plaît. Pour assortir les couleurs de peinture, achetez des bristols blancs et quelques petits pots d'échantillons des couleurs préférées dans le magasin de peinture. Chaque bristol doit être peint d'une couleur différente et collé au mur ou au plafond à peindre. Cela vous donne une meilleure idée de l'aspect des couleurs et vous permet de les transférer sur d'autres murs de l'espace avec différents éclairages. Enlevez les couleurs qui ne conviennent pas et il vous restera une couleur qui convient.
3. Collaboration avec le prestataire
Il est essentiel d'établir très tôt un lien solide avec votre prestataire. Après tout, ce sont eux les experts. Une bonne communication tout au long du processus de planification jettera les bases d'un remodelage réussi.
Avant toute chose, il est essentiel que l'entrepreneur se rende chez vous pour prendre des mesures plutôt que de les prendre vous-même. Les améliorations de la cuisine, par exemple, nécessitent des mesures précises. Les armoires doivent s'insérer parfaitement dans les coins, sous les plafonds, au-dessus des planchers et des comptoirs, et autour des appareils et des fenêtres.
Certains prestataires utilisent des logiciels pour créer des plans et des dessins numériques qui offrent au propriétaire une meilleure représentation visuelle du résultat final de la rénovation. Il s'agit d'un excellent outil, car il permet au propriétaire et au prestataire de discuter et d'apporter des modifications et des changements avant le début des travaux.
Il sera nécessaire de déplacer les meubles et les cartons dans les pièces pour installer le nouveau revêtement de sol. La plupart des entrepreneurs demanderont des frais supplémentaires pour ce service, donc si vous pouvez le faire vous-même, vous économiserez de l'argent. Le premier jour d'une transformation de cuisine consistera à enlever et à jeter les anciennes armoires et les anciens plans de travail ; par conséquent, toutes les armoires doivent être vides avant qu'ils ne commencent, ou ils devront revenir un autre jour. Un conteneur à ordures occupera la moitié de l'allée pendant des semaines ; par conséquent, si le stationnement est limité ou interdit dans la rue à l'extérieur de la propriété, vous devrez peut-être prévoir à l'avance les voitures du propriétaire et de l'entrepreneur.
Pour éviter la dispersion de la poussière, demandez au prestataire de placer des bâches en plastique pour couvrir les portes et autres entrées de pièces, ainsi que pour bloquer les conduits de chauffage et d'air dans les sols, les murs et les plafonds.
4. Tenir le coup pendant les semaines de démolition.
Bien sûr, ce serait formidable si vous pouviez déménager pendant que vos rénovations sont terminées. Cependant, la plupart d'entre nous n'ont pas le luxe de vivre ailleurs pendant quelques semaines (ou quelques mois) et de revenir une fois que tout est terminé. Par conséquent, nous devons supporter le désordre, la poussière, la confusion et les interruptions dans nos vies pendant cette période.
Voici quelques conseils pour vous aider à traverser ces semaines de démolition :
- Installez un simili-cuisine à un autre endroit de la maison, du garage ou de l'arrière-cour pour améliorer la cuisine. Pour cuisiner, utilisez de petits appareils électriques comme des poêles à frire et des plaques chauffantes électriques, ou de plus gros appareils transportables comme un micro-ondes et un gril. Les sorties au restaurant et l'achat de fast-food pendant plusieurs semaines peuvent rapidement s'accumuler. Si vous n'avez qu'un seul réfrigérateur, placez-le sur des roues et branchez-le près de la cuisine temporaire.
- Si vous devez teindre, poncer ou peindre un escalier, demandez à l'entrepreneur de travailler sur d'autres escaliers. Ainsi, vous pourrez toujours utiliser l'escalier en marchant sur les marches non finies.
- Les membres asthmatiques de la famille doivent éviter la maison pendant les périodes de rénovation, lorsque l'air est chargé de poussière.
- Les animaux domestiques sont particulièrement vulnérables au stress en raison des bruits de machines et de démolition, de l'inhalation de poussière et des changements généraux dans les lieux d'alimentation et de repos. Veillez à ce que leurs habitudes soient aussi constantes que possible. Comme les entrepreneurs travaillent souvent dans des garages et à l'extérieur, les portes peuvent rester ouvertes et les animaux peuvent sortir sans que personne ne le sache.
- Quelle que soit la saison, ouvrez les fenêtres autant que possible pour faire entrer de l'air frais dans la maison.
5. Retards et problèmes inattendus
Les retards et les problèmes sont courants dans les entreprises, et les rénovations domiciliaires ne font pas exception. Les machines peuvent tomber en panne à tout moment, entraînant des retards dans la découpe, le ponçage et le clouage. Assurez-vous de choisir un entrepreneur digne de confiance disposant d'un équipement de secours. Certains entrepreneurs travaillent seuls ; demandez s'ils ont quelqu'un pour les remplacer s'ils sont blessés ou malades.
De nombreux entrepreneurs travaillent avec des entreprises et des entrepreneurs connexes, tels que des fournisseurs de revêtements de sol, de cuisines et de salles de bain, d'appareils électroménagers et de granit, vers lesquels ils vous dirigeront. Tous s'efforcent de collaborer ; cependant, des retards imprévus avec l'un d'entre eux peuvent survenir, générant un effet d'entraînement sur d'autres sections du projet.
6. Quand tout se met en place.
Il y aura des moments où vous serez impatient de voir certains résultats. Veillez à ce que chaque étape de la remise en état respecte les plans initiaux. Informez-les immédiatement s'il y a un écart ou si quelque chose a été négligé. Attendre la fin de la rénovation pour répondre à ces préoccupations peut entraîner des efforts et des coûts supplémentaires. Une fois le projet terminé, une inspection finale doit être effectuée.
7. Les retombées.
Le projet est donc terminé ! C'est excitant de voir le produit fini. Cependant, il reste encore du travail à faire. Si vous prévoyez de peindre ou de poser du papier peint, vous devez le faire avant de réaménager l'espace. Le déballage des cartons et l'agencement des pièces avec les meubles, les traitements des fenêtres et les tentures murales est une opération qui prend du temps, un peu comme un déménagement dans une nouvelle maison.
Certains entrepreneurs sont doués pour le nettoyage, d'autres non. Votre garage, vos couloirs et votre sous-sol pourraient être remplis de boîtes, d'emballages, de pots de peinture vides et d'autres déchets divers, dont il faudra se débarrasser. Essayez de profiter de la poubelle située dans l'allée avant qu'ils ne l'emportent. Sinon, vous vous retrouverez à faire de nombreux voyages à la décharge locale !
Tous les objets qui n'ont pas été couverts ou emballés devront être nettoyés, car ils seront recouverts d'une couche de poussière. C'est une bonne idée de faire appel à une entreprise de nettoyage de conduits pour nettoyer tous les conduits et la chaudière. Tant que cela ne sera pas fait, la poussière continuera à être soufflée dans les pièces que vous avez déjà nettoyées.
C'est une bonne idée d'économiser un peu d'argent pour des choses comme des tapis pour un nouveau revêtement de sol ou des tabourets de bar pour le nouveau comptoir allongé dans la cuisine, ou simplement pour des éléments de décoration spécifiques qui complèteront la pièce.
Ainsi, lorsque vous recherchez un prestataire de rénovation occitanie, il est nécessaire de respecter les éléments cités au-dessus. Ainsi, il est important de veiller à trouver quelqu’un qui est capable de faire du bon travail et qui possède également l’expertise nécessaire.
Pour finir, si vous avez un projet de surélévation de maison à rennes et vous cherchez un expert pour vous accompagner dans vos projet de toutes les tailles, nous vous recommandons les services de la STAC.
